5 pièces de 123 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Alençon

Quartier Lancrel, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement entièrement renové, comprenant :
Entrée avec placard, une pièce de vie de 46m² baignée de lumière, une cuisine aménagée, trois belles chambres et une salle de bains avec wc. Autre wc indépendant.
Cet appartement possède également une cave.
Sont mis à disposition des occupants, un local à vélo et un petit jardin commun agréable.
Pas de place de stationnement avec ce bien mais possibilité d'en louer une juste à côté.
Bien rare à la vente avec de beaux espaces, une vue dégagée côté rue et jardin, aucun travaux à prévoir et à proximité des commerces et écoles.
Chauffage collectif avec décompteurs individuels.
Charges de copropriété estimées à 5 500 euros par an comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Etude en cours pour raccorder l'immeuble à la chaudière de la ville ( éco responsable) ce qui améliorera l'étiquette DPE.
Budget : ** € dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit ** € Hors honoraires.
DPE Classe E GES Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2 210 euros indexées l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 333. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 5400 euros.
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 -.