Villers-Saint-Frambourg : Maison de 178 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Florence Gillier vous propose: *** 50 km au Nord-Est de Paris. 20 mn de Roissy. 5 mn de Senlis ***

A Villers-Saint-Frambourg-Ognon, un village paisible et recherché de l'Oise, maison familiale contemporaine (double séjour, 1 bureau, 3 chambres - 4 possibles), non mitoyenne, avec JARDIN, TERRASSE, VERANDA. Construite en 1984, parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une quadruple exposition en bordure de zone verte (non constructible). Une rampe d'accès à pente douce mène au garage en sous-sol. CALME. VUE DEGAGEE. AUCUNS TRAVAUX. POTENTIEL D'EXTENTION.

<> Surface certifiée 275 m2 environ <> Maison 178 m2 (161 m2 habitables) + sous-sol total 97 m2 <>

DESCRIPTIF :
* Le rez-de-chaussée ouvre de plain-pied sur un grand jardin arboré de fruitiers. L'entrée dessert à droite un double séjour salle-à-manger avec cheminée (36 m2 environ), une cuisine (15 m2) lumineuse, entièrement équipée et aménagée avec un ilot. Sa surface est doublée par une superbe véranda chauffée baignant dans la verdure. Face à l'entrée, une chambre (15 m2 environ) avec salle-de-bain attenante (8 m2 environ) offre la possibilité de créer un espace parental isolé, avec baie vitrée ouvrant sur le jardin.

* Un escalier mène à l'étage nuit. Légèrement mansardé, il est organisé avec une petite pièce (bureau ou dressing), une salle de douche, deux chambres volumineuses et spacieuses, équipées de hauts dressings. La plus grande (33 m2 environ) peut se diviser pour ajouter une 4è chambre.

* Le sous-sol est sain, éclairé par la lumière naturelle. Il accueille un seul et unique espace à usage de stockage et stationnement (2 à 3 voitures). Il peut être aménagé pour accueillir des pièces de vie supplémentaires : une chambre indépendante, un bureau, une salle de jeux, de sport, de danse, un home cinéma, un atelier d'artiste (peinture, sculpture, céramique, photographie, etc).

Nombreux rangements. Fenêtres et baies en double vitrage. Chauffage électrique avec télécommande, pilotage à distance.

COMMODITES :
Camion ambulant d'alimentation générale à 2 mn à pied, place de la Mairie (boucherie, crèmerie, légumes...). Tous commerces et marché de Senlis à 5 mn en voiture.

TRANSPORTS :
Bus scolaire pour les écoles publiques et privées de Senlis.
Gare SNCF de Pont Sainte Maxence à 6 km : Paris Gare du Nord en moins de 40 mn.
Accès direct à l'autoroute A1 : Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à 15 mn.

+++ SES PLUS +++
CALME. Bonne distribution. Chambre parentale de plain-pied. Superbe jardin. POTENTIEL Nombreux golfs à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.