3 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Duplex - Verneuil-en-Halatte

Jean-Pierre Muscedere vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 53,60 m², sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement calme et sécurisé, sans route passante à proximité, au cœur du très recherché village de Verneuil-en-Halatte.

SITUATION :

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique :
à seulement 35 minutes de l'aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle
25 minutes de la Gare du Nord en train, permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible

Verneuil-en-Halatte est un village dynamique et familial, apprécié pour sa qualité de vie, avec écoles, commerces et services de proximité, dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de Senlis et de l'autoroute A1.

Situé à 2 minutes du centre-ville et des établissements scolaires, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée :

Un plateau de 27,50 m² comprenant :
une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements ouverte sur un agréable séjour lumineux avec
accès direct à une terrasse et un jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours

1er étage :

Un dégagement de 2,22 m² distribuant :
2 chambres de 9,09 m² et 10,35 m², dont une avec placard
Une salle d'eau de 2,67 m²
Un WC indépendant

PRESTATIONS:

Chauffage individuel électrique
Double vitrage et PVC
Ballon d'eau chaude
Fibre optique
Interphone
Robinet exterieur
Une place de parking privative
Local velos/poussettes

Résidence bien entretenue avec de faibles charges de copropriété (moins de 58 € / mois).

LE CONSEIL DE J.P. :

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et emplacement privilégié.
Aucun travaux à prévoir
Aucune pièce mansardée, offrant des volumes entièrement exploitables et un confort optimal dans chaque espace.
2 accès terrasse, par la cuisine et le séjour.
Cela donne l'image et le confort d'une maison !!
Bonne note énergétique : C

Premier arrivé, premier séduit.

Contactez Jean-Pierre Muscedere dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien / poubelles/menage) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 603910 )