3 pièces de 61 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Verberie

VERBERIE CENTRE : Le 3 pièces où l'on se sent bien dès les premières minutes.

En exclusivité : Au coeur de Verberie, découvrez cet agréable 3 pièces de 61 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur.

Dès les premières minutes, le ton est donné : une ambiance chaleureuse, une décoration actuelle et des volumes agréables.

La pièce de vie séduit par agencement convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour avec la possibilité de faire un espace repas. L'espace est facile à vivre, aussi agréable pour un quotidien tranquille que pour recevoir quelques amis.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain rénovée.

Les sols ont également été refaits, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Et puis il y a ce balcon : Environ 12 m² de balcon avec une vue dégagée.

Un vrai prolongement de l'appartement : quelques plantes, une petite table, deux chaises ! et voilà votre coin préféré pour le café du matin, un déjeuner au soleil ou un apéritif en fin de journée.

C'est probablement le détail qui transforme cet appartement agréable en un appartement dans lequel on a envie de rester.

L'appartement est vendu avec deux places de stationnement sécurisées en sous-sol : Un confort particulièrement appréciable pour un appartement situé en plein coeur de Verberie.
Ici donc pas besoin de prendre la voiture pour chaque petite course.

A proximité immédiate : Boulangerie, supérette, pharmacie, cafés, restaurants, services municipaux ; les écoles maternelle et primaire sont également accessibles à pied.

Et pour les moments où l'on a simplement envie de prendre l'air : parcs et bords de l'Oise offrent de belles possibilités de promenades et de sorties en plein air.

Les transports en commun sont accessibles à proximité et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les environs. La gare TER de la région est également accessible en quelques minutes en voiture.

Situé dans une copropriété de 329 lots dont 108 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.
Montant des Charges mensuelles : 153 euros

Prix : ** € honoraires à la charge des vendeurs.
Visites et renseignements sur rendez-vous.

DPE: C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963 euros et 1303 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TAMAGNE Marine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAMAGNE Marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464009 MTAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 329 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 1477 euros.
Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat