Maison de 101 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Valdampierre

Très jolie maison individuelle isolée par l'extérieur avec polystyrène extrudé, sous toile de verre et enduit de façade ITE, une toiture intégralement nettoyée et protégée par une résine, volets roulants électriques équipés de moustiquaires WC suspendu neuf et salle de bain refaite à neuf avec grande douche à l'Italienne, 3 chambres de 8,5 m², 9,70 m² et 14 m², une très belle cuisine récente et moderne avec des équipements neufs restant sur place, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale avec vue sur l'étage avec une très belle mezzanine de 22 m² au plancher et de 16m² à 180 cm (loi carrez), avec une pièce fermée de 17 m² plancher et 9 m² (carrez) avec fenêtre sur chien assis. Un terrain très bien entretenu, avec grande terrasse de 40 m² au-dessus d'une très grande pièce de même superficie, pouvant servir de cave ou de pièce de stockage, très rare. Une citerne de gaz est au fond du jardin, cachée par une haie de végétation, un garage est attenant à la maison et lui-même mitoyen avec le garage du voisinLe Performance énergétique et climatique (DPE ) de la maison a été mise en catégorie "C", et Emissions de gaz à effet de serre (GES) en catégorie "C"également.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2090 eurosCette maison est affichée au prix de ** €, FAI Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François COLLARDEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François COLLARDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 524 726 585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François COLLARDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beauvais 524 726 585 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr