Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tracy-le-Val

iad France - Nicolas Portejoie vous propose: **Maison de Charme à Tracy-le-Val - Idéal Famille Nombreuse**

Nichée dans un cadre paisible à Tracy-le-Val, cette belle maison individuelle de 130m², vivable de plain-pied, avec garage.

Construite en 1980, cette maison avec étage est en excellent état et offre un grand potentiel pour y créer un foyer chaleureux et accueillant.

Sur un vaste terrain de 2158m², avec une dépendance de plus de 65m2, prête pour la création ou le stockage, est un véritable havre de paix pour une famille recherchant espace et tranquillité.

Description des pièces :

- 5 Chambres, dont 2 au RDC.
- Le Salon/Salle à manger de 40m2, lumineux et convivial pour des moments de partage en famille.
- Au RDC, 1 Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
- A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
- La Cuisine moderne et ouverte pour des moments de convivialité durant la préparation des repas.
- WC séparé pour plus d'intimité.
- 1 Terrasse de 45m2 entièrement carrelée, pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées, avec vue sur le jardin arboré.
- 1 Garage de 20m2, avec porte motorisée.

Les Avantages :
- Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Garage pour protéger votre véhicule.
- Chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé.
- Fibre optique pour rester connecté en tout temps.
- Poêle à pellet pour une chaleur douce et naturelle.
- Beau Jardin arboré pour des moments de détente et de jeux en famille.

À proximité de l'école du Moulin, cette maison est idéalement située pour les familles avec enfants. Son agencement en plain-pied la rend accessible et fonctionnelle pour tous. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité aux portes de la nature.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété à Tracy-le-Val.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Portejoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 920173481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.