Tracy-le-Mont : Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de coeur assuré : Cristina CASALINHO, vous propose cette jolie maison familiale entièrement rénovée en Pierres de taille.Située dans un cadre très verdoyant, en bordure de forêt à 10 min de Compiègne. AU REZ-DE-CHAUSSEE :Une entrée avec placard desservant :- 1 cuisine de 20 m2, équipée, aménagée avec son coin repas avec un accès directe sur la terrasse.- 1 Salon/Séjour de 33m2 avec un poêle.- 1 WC indépendant. 1 ER ETAGE:Un grand palier avec rangement dessert :- 1 coin lecture de 15 m2.- 3 chambres lumineuses de 13-12 m2.- 1 Salle de bains, comprenant douche, baignoire et double vasques- 1 WC indépendant. 2 EME ETAGE:- 1 suite parentale avec salle d'eau.- 1 une très bel espace de 25 m2 pouvant servir de bureau-salle de jeux ou salle/vidéo. Les ++++ sont:- Habitable plancher de 200 m2 environ.- Chauffage au Gaz.- Menuiseries en Double vitrage.- Volets roulants alu électriques.- Vélux confort. (haute gamme)- Toiture en ardoise et vélux confort (haute gamme) : entièrement refait.- Une terrasse de 36 m2, donnant sur un très magnifique jardin fermé, arboré et fleurie.- Portail électrique.- Un sous-sol de 42 m2.- Fibre optique, réseau internet câblé RJ45.Cette Splendide maison est situé à 10 min de AXE Compiègne/Noyon.1 heure de paris.Accès direct: 10mn de la voie express.Et à 35mn de ROISSY CDG.Ecole primaire très proche, et transport scolaire collège et Lycée à Compiègne/Noyon/Couloisy.Bus à 5mn de la maison.Village calme en bordure de forêt domaniale de l'aigle bénéficiant de touts commodités :Epicerie, poste, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale, mécanicien, caviste, maison de retraite, terrain de football / tennis et autres.Très bon DPE : Performance Energétique : classé C -109 Gaz à effet de serre : classé C -17Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1030 euros et maxi 1450 euros par an.PRIX DE VENTE: 299.000 euros honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter ce bien, contactez :Cristina CASALINHO au ** ** ** ** **ou par mail : ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.Mandat N° 348860 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré 4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 44** ** ** ** **10 388CCI Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.