Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Therdonne

NOUVEAU PRIX !! Découvrez cette très belle propriété, une fusion parfaite entre l'authenticité d'une construction ancienne et le confort moderne, le tout dans un état impeccable ne nécessitant AUCUN TRAVAUX.Située sur un terrain de 261 m², privé et sans vis-à-vis.Caractéristiques de la Maison :Espace de Vie :Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec poêle à granulés et grande cheminée ouverte, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau avec espace buanderie, et un sanitaire.Chambres Spacieuses : L'étage se compose d'une suite parentale de 27 m², d'une seconde chambre avec dressing de 18 m², et d'une troisième chambre de 14 m², offrant espace et confort pour toute la famille.Confort et Technologies : Avec climatisation réversible, ballon thermodynamique connecté, adoucisseur d'eau, et portes et fenêtres munies de volets roulants et de moustiquaires, cette maison allie habilement tradition et modernité.Atouts Extérieurs :Terrasse et Jardin :L'espace extérieur comprend une magnifique terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en plein air et la détente, ainsi qu'un abri de jardin de 11 m² pour le rangement.Stationnement Aisé : Le terrain permet aisément le stationnement d'un camping-car, ajoutant ainsi un plus pour les amateurs de voyages.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.DPE : B. GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris : entre 670 euros et 980 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Donata GARNIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Donata GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 795 329 796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Donata GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 795 329 796 -.