Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Geneviève

iad France - Magali Dumont vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère du 19ᵉ siècle, située à Sainte-Geneviève. Une maison pleine de charme, vivable de plain-pied, pensée pour les grandes familles, les familles recomposées ou ceux qui recherchent de l'espace et du calme tout en restant proches des commodités.

Avec ses 196 m² habitables et son terrain arboré et piscinable de 782 m², cette maison mêle parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Et si on faisait la visite ensemble ?
On entre directement dans la grande salle à manger double, un bel espace de vie où l'on imagine aisément les repas de famille et les moments conviviaux.
En avançant, on arrive dans le salon cosy équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. Depuis le salon, un escalier mène à une première mezzanine, qui dessert deux petites chambres, toutes deux avec rangements.

On revient ensuite vers l'entrée, où l'on découvre un second escalier menant à une deuxième mezzanine. Celle-ci donne accès à une autre petite chambre, également dotée de rangements — parfaite pour un ado, une chambre d'appoint ou un espace créatif.

Depuis l'entrée, on rejoint la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, qui communique directement avec un grand cellier, très pratique au quotidien.
Le dégagement dessert ensuite :
– un bureau (ou chambre bébé),
– deux belles chambres avec rangements,
– un WC séparé,
– une salle d'eau,
– la chaufferie.

On poursuit la visite vers la partie parentale, pensée comme un véritable cocon privé.
On traverse d'abord un dressing de 9 m², puis on accède à une grande chambre de 17 m², qui profite de trois atouts très appréciés :
– un accès direct à la buanderie,
– une salle de bain privative avec baignoire et WC,
– et une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente.

À l'extérieur
Vous profiterez d'un jardin verdoyant, de deux terrasses ensoleillées pour vos moments en famille, ainsi que d'un abri de jardin et d'une cave, toujours utiles pour le rangement.

Côté confort
Chaudière à condensation, climatisation, double vitrage, poêle à granulés… tout a été pensé pour offrir un confort optimal, été comme hiver.

Localisation recherchée
Écoles et commerces à seulement 5 minutes, gare à 8 minutes, accès autoroute à 15 minutes.
Un cadre paisible, sans être isolé.

En très bon état général, cette longère au charme incomparable n'attend plus que vous. Quelques aménagements pourront la personnaliser selon vos envies et en faire un lieu de vie unique.

Une visite s'impose : ce bien est rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.