Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Geneviève

Idéalement située en plein cœur de Sainte-Geneviève, tout en étant à l'abri de l'agitation grâce à son implantation dans une impasse, cette élégante maison bourgeoise en brique rouge incarne parfaitement le charme des demeures de caractère de l'Oise.

Derrière son portail, on découvre une propriété rare, érigée sur un magnifique terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 1 471 m², offrant à la fois des espaces paysagers, un potager, un abri de jardin et une zone de stationnement aménagée.

Une rénovation complète, dans le respect de l'âme de la maison :

Entièrement rénovée (toiture, électricité, intérieur… ), la maison a su conserver ses éléments de cachet : rambarde d'escalier, volumes généreux, cheminée, tout en offrant le confort d'une habitation actuelle.

Le résultat : une demeure chaleureuse, élégante, prête à vivre.

Des volumes lumineux et une distribution idéale :

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon/salle à manger traversant de plus de 35 m², ouvert sur le jardin, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée d'environ 15 m², baignée de lumière.

Un véritable atout complète ce niveau : une pièce de 15,77 m² avec 4 m de hauteur sous plafond et salle d'eau moderne, idéale pour créer une superbe suite parentale de plain-pied, un espace professionnel ou une chambre d'amis.

À l'étage, le palier typique des maisons de l'époque dessert :

- une grande chambre de plus de 19 m² avec vue jardin,

- deux autres chambres confortables (environ 14 m² et 10 m²),

- une salle de bain,

- et des WC séparés.

Au second étage, vous trouverez d'un côté des combles de stockage et de l'autre un vaste grenier d'environ 33 m² avec près de 3 m de hauteur sous plafond et fenêtres, laissant entrevoir un formidable potentiel d'aménagement (suite, atelier, salle de jeux, bureau… ).

Un extérieur rare en centre-ville :

Le jardin, plat et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié : verdure, potager, dépendances légères, espaces de détente… le tout à quelques minutes à pied de toutes les commodités.

Informations complémentaires :

Surface habitable : environ 138 m² (hors grenier aménageable et combles)

Terrain : 1 471 m²

DPE : C

Prix : ** € FAI

Une demeure de caractère rénovée, alliant charme de l'ancien, confort moderne et situation idéale. Un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 209 503 - Greffe de BEAUVAIS) Anne-Sophie PUJOL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938571