Saint-Pierre-es-Champs : Maison de 194 m² avec 6 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Jardin

Entre Gournay en Bray et Gisors, Solide pavillon artisanal sur sous sol total. Dans un environnement calme et résidentiel, Eric KIERS vous propose cette propriété familiale développant 193m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 843m². Des volumes rares et une architecture lumineuse, la maison s'anime autour d'une pièce de vie de près de 72m², sublimée par une hauteur cathédrale dans le séjour, de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, une cheminée avec insert, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec un îlot central
Un espace de vie convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et partager. Un agencement idéal pour la famille.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains, bureau, wc indépendant avec buanderie. A l'étage une mezzanine ou chambre supplémentaire un espace indépendant aux multiples possibilités. En rez-de-jardin, une suite indépendante avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès indépendant et un accès direct à la terrasse. Espace parental, accueil d'invités, activité libérale ou projet locatif. Le sous-sol total de 135m² avec garage et porte motorisée, un atelier, une cave et chaufferie
ainsi que des espaces de rangement généreux. Chauffage bois et fuel
Fenêtres PVC et un assainissement collectif.
Cette maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant volume, fonctionnalité et potentiel d'évolution, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de vie associant habitation et activité professionnelle. Prix ** € honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KIERS Éric, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KIERS Éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 459684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 -.