4 pièces de 119 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Saint-Leu-d'Esserent

À seulement quelques minutes de Chantilly, découvrez ce DUPLEX de caractère de 119 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant avec des charges de copropriété très faibles. A proximité immédiate de la gare et des commerces (Centre-ville à pied et centre commercial St Maximin à 8 min).
Accessible par un escalier privatif, l'appartement bénéficie d'un agréable perron privatif, idéal pour installer une petite table et profiter d'une vue dégagée sur les jardins environnants.

À l'intérieur, vous apprécierez les beaux VOLUMES et les nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un séjour LUMINEUX ainsi que d'une seconde grande pièce pouvant être aménagée en salon, salle à manger ou chambre selon vos besoins. Une configuration qui permet de créer jusqu'à 3 chambres.

À l'étage, 2 grandes chambres lumineuses complètent l'espace nuit dont l'une dispose d'un petit BALCON. Des WC indépendants avec lavabo viennent compléter ce niveau.

En rez-de-chaussée, une vaste CAVE avec espace buanderie d'environ 36 m² constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Les atouts :

Duplex de 119 m² aux beaux volumes
Petite copropriété de 3 logements seulement
Très faibles charges de copropriété
Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres
Cave et buanderie de 36 m²
Perron privatif avec vue dégagée sur les jardins
Double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique
Commerces, écoles, gare et transports à proximité
À quelques minutes de Chantilly et de la zone commerciale de Saint-Maximin

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité.

À découvrir sans tarder ! Avec ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce duplex n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 116€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline TURPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 939 371 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 611518 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard