Appartement 3 pièces de 85 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Saint-Just-en-Chaussée

À VENDRE – Charmant Appartement 85,16 m² – Centre-ville de Saint-Just-en-Chaussée
Idéal investissement locatif ou résidence principale primo-accédants Beaucoup de Potentiel !

Situé au 1er étage d'un petit ensemble calme de seulement 4 logements, cet appartement de 85,16 m² bénéficie d'un emplacement central recherché, au cœur de Saint-Just-en-Chaussée :
Commerces, services de santé, écoles et collège, cinéma, gare à 2 minutes ainsi qu'un réseau de bus urbain à proximité immédiate.

Très lumineux, grâce à ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, cet appartement offre des volumes confortables et une distribution idéale.

Description

L'appartement se compose :

d'une entrée ouvrant sur un couloir,

de deux grandes chambres, chacune avec rangements / dressings

d'une belle pièce de vie salon / salle à manger de 21 m²,

d'une cuisine aménagée et partiellement équipée,

de deux dégagements offrant de vastes espaces de rangement,

d'une grande salle de bains avec WC.

Prestations & confort

Travaux récents (moins de 2 ans) :
Fenêtres double vitrage
électricité refaite

Chauffage gaz de ville

DPE : D

Petite copropriété calme et bien tenue

IDEAL INVESTISSEUR – chiffres clés

Loyer actuel / potentiel : 820 € / mois
Loyer annuel : 9 840 €
Rentabilité brute : ~ 6,40 %
Rentabilité nette : ~ 5 %
Charges et taxe foncière maîtrisées

Idéal pour un investissement en location longue durée, sécurisé, avec un excellent rapport surface / loyer et une demande locative constante sur le secteur.

IDEAL PRIMO ACCEDANTS

Deux vraies chambres avec rangements
Beaux volumes et luminosité
Écoles, transports et gare accessibles à pied
Centre-ville tout en étant au calme
Appartement fonctionnel, prêt à vivre

Les +

Emplacement central

Petite copropriété de 4 lots

Luminosité et hauteur sous plafond

Travaux récents

Double cible : investisseur ou primo accédants

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder, contactez moi vite !!!!
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle REFFET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 673 260 Greffe de BEAUVAIS) ** ** ** ** ** (réf. 600490 )

Etat général : PETIT ENSEMBLE EN BRIQUES ROUGES TYPIQUE PICARDIE