Maison 2 chambres de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sacy-le-Petit

Située au coeur du village de Sacy-le-Petit, cette maison mitoyenne en pierre offre un charme authentique et un beau potentiel pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et mur en pierre apparente, laissant entrevoir la possibilité d'y installer un poêle ou une cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse et disposer d'un système de chauffage d'appoint.
Un placard attenant peut aisément être transformé en espace toilette ou rangement pratique.

A l'étage, deux chambres aux volumes agréables et une salle de bains complètent l'espace nuit, ainsi qu'un dressing indépendant pour plus de confort.

Les combles sont aménagés, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeu ou une chambre d'appoint. Le bien ne dispose pas d'extérieur, mais séduit par son caractère et sa luminosité.

Les points forts :
Maison ancienne en pierre avec cachet
Distribution fonctionnelle sur deux niveaux
Combles aménagés
Possibilité d'optimiser le confort (installation d'une climatisation réversible, aménagements personnalisés)
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif à bon potentiel de valorisation.

Sacy-le-Petit (60190) - proximité immédiate des commodités, école et gare accessible.

Prix : ** € FAI (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur)

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1878 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOULIA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOULIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897548210 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JOULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897548210 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir