Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Rantigny

LONGERE - 120M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - JARDIN - 60290 RANTIGNY

Charmante longère d'environ 120 m² saura séduire les amateurs de caractère et de cachet. Si vous aimez les longères et les poutres apparentes, ce bien est fait pour vous et peut déclencher un véritable coup de coeur.

Dès l'entrée, spacieuse, les volumes et l'agencement fonctionnel se dévoilent avec, d'un côté, une grande cuisine aménagée, équipée et dinatoire, idéale pour les moments de convivialité, et de l'autre, une belle pièce de vie de plus de 32 m² faisant office de séjour-salon, agrémentée d'un poêle à bois apportant chaleur et charme à l'ensemble, dans la continuité une salle d'eau avec WC complète le niveau, pratique pour le quotidien.

L'étage s'organise autour d'un grand palier tout en longueur qui dessert, de part et d'autre, trois chambres, une salle de bains récente ainsi qu'un WC indépendant, permettant une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage non attenant, indépendant, permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'une dépendance brute offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
L'ensemble est implanté sur une parcelle totale de 1 470 m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

La commune bénéficie d'un environnement pratique et familial avec une école maternelle et primaire sur place, un collège de secteur et des transports scolaires assurant la desserte des établissements alentours. Une gare TER se situe à seulement 5min en voiture, tout comme les commerces et commodités, facilitant le quotidien et les déplacements. Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

Prix : ** € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2650 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat