3 pièces de 57 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Rantigny

iad France - Gaëtan Rubio vous propose: Appartement 3 pièces loué – Résidence sécurisée avec garage et cave à Rantigny

Idéal investisseur – Locataire en place – Revenus immédiats

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans vacance ni travaux lourds à prévoir ? Cet appartement de 3 pièces, situé à Rantigny, constitue une opportunité idéale pour un placement serein et rentable.

Implanté au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 5 étages (1970), ce bien est actuellement loué 850 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,1 m², de deux chambres de 9 m² et 11,2 m² avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un balcon avec vue sur le parc arboré de la résidence, très apprécié par les occupants.

Les prestations sont un réel atout pour les locataires comme pour l'investisseur :

Chauffage collectif au sol au gaz de ville (confort thermique optimal)

Eau et chauffage inclus dans les charges

Fibre optique

Volets roulants électriques à chaque fenêtre

Gardien, entretien du parc et parties communes

Un garage fermé et une cave complètent ce bien, renforçant son attractivité locative et sa valeur patrimoniale.

Les charges de copropriété de 275 € par mois comprennent le chauffage, l'eau, le gardiennage, l'entretien des espaces verts et la gestion des déchets. Cela garantit une gestion simplifiée, sans chaudière, ballon d'eau chaude ou entretien technique à prévoir pour le propriétaire.

Situé dans un quartier paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un secteur recherché et d'une demande locative constante.
Quelques travaux de rafraîchissement légers pourront être envisagés à terme pour optimiser la valorisation du bien.