Maison 5 chambres de 167 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pouilly

iad France - Christophe GAINE vous propose:

Idéalement situé à Pouilly, cette maison de maître construite en 1948 et soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui sur un terrain de 2 600m².
L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé.
Le séjour lumineux et le salon attenant forment un vaste ensemble de vie, conviviaux grâce à son poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et enveloppante.
La cuisine ouverte et entièrement équipée constitue un espace convivial au cOEur de la maison, bien prolongé par la terrasse.
A l'étage une suite parentale ainsi de 2 chambres cosy avec accès a une salle d'eau et WC.
Une cave voutée de 20 m² environ.
Une deuxième habitation complète ce bien offrant une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon, une salle d'eau avec wc.
A l'étage un palier desservant deux chambres avec placards sous pente.
La propriété dispose d'une piscine avec une pompe à chaleur, de places de stationnement, atouts peu courants qui renforcent le confort extérieur de cette maison.
Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, un pigeonnier a été transformé en dépendance, un chalet ainsi qu'un carpot équipé de panneaux solaires.
La maison bénéficie du chauffage individuel par un poêle à pellet ainsi que des radiateurs à inertie sèche programmable, la fibre optique, d'un interphone, d'une fosse septique.
La rénovation a été réalisée avec soin avec des matériaux de très bonne qualité.

Visite possible 7/7 sur rendez vous !!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe GAINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 842 931 008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.