2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Parking collectif - Pontpoint

Ricardo SOARES vous propose à la vente cet appartement plein de caractère au sein d'une résidence privée, situé à Pontpoint, commune particulièrement recherchée pour son cadre de vie privilégié et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi (Roissy-Charles-de-Gaulle à seulement 40 minutes).

Nichée au deuxième étage d'une superbe bâtisse de 1780, cette propriété atypique développe 41 m² Loi Carrez pour environ 48 m² au sol, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, cachet authentique et ambiance cosy font de cet appartement un bien rare sur le secteur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un palier.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage électrique.

La vente comprend également une cave privative et deux places de stationnement privatives, soit un total de 4 lots vendus ensemble.

Un bien idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

- 99.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : G / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1700 euros et 2300 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026
Taxe Foncière : 700 euros /an
Charges de copropriété : 106 euros /mois
Pas de procedures en cours / 4 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456794RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 1272 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat