Maison de 195 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Sainte-Maxence

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette élégante maison familiale, idéalement située à Pont-Sainte-Maxence, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, en lisière de forêt.

Édifiée en 1994 sur vide sanitaire et développant environ 195 m² au sol, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son superbe jardin arboré de 1 876 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un généreux double séjour de 52 m², dont la magnifique cheminée apporte caractère et convivialité à l'espace de vie. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'une superbe véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison vers le jardin et idéale pour profiter de l'environnement en toute saison.

A l'étage, construit sur plancher béton, un remarquable palier d'environ 30 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, salon de lecture, salle de jeux ou encore possibilité d'aménagement d'une cinquième chambre selon les besoins. L'espace nuit se poursuit avec quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement arboré et entretenu, accueille une belle piscine chauffée équipée d'un abri motorisé, permettant d'en prolonger agréablement l'utilisation.

Un garage, une aire de jeux ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur installée en 2025, de fenêtres en double vitrage et d'une VMC.

Une propriété familiale aux prestations complètes, offrant espace, calme et verdure, dans un cadre privilégié en lisière de forêt, tout en restant à proximité des commodités de Pont-Sainte-Maxence.

- 459.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2110 euros et 2940 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2026
Surface de référence : 186 m²
Surface au sol : 195 m²
Dépendance : 50 m²
Taxe Foncière : 3160 euros /an

PHOTOS : Les photos ont été soigneusement travaillées pour restituer la maison sous sa plus belle lumière, sans modifier son architecture, ses volumes ni ses prestations. Ce que vous voyez de la maison est bien réel... la lumière sublime simplement ce qui est déjà là. N'hésitez pas à demander plus de photos pour un coup de coeur assuré !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 466058RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent