Pont-Sainte-Maxence : 5 pièces de 81 m² - Séjour de 38 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Eric Dupé vous propose: -- Belle opportunité pour ce sublime Duplex avec parking dans l'hypercentre de Pont- Sainte-Maxence ! --

Ce bien d'exception se situe dans une copropriété avec de faibles charges mensuelles proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles et gare...)

Au 2ème étage (sans ascenseur) et d'une superficie de 98m2 (80m2 loi carrez), il comprend :
* Une entrée sur un double séjour très lumineux de 38m2, une cuisine ouverte E/A, une SdB et un wc séparé.

* A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres et un bureau pouvant faire office de 3ème chambre

* A l'extérieur : une cour privée avec une place de parking sécurisé par un portail électrique

Les ATOUTS :
- De beaux volumes et une bonne isolation avec un DPE en D
- Son emplacement en plein cOEur de ville avec un parking privé
- Petite copropriété avec de faibles charges

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.