Ponchon : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 10 minutes de Beauvais, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison rénovée, d'un studio et d'une grange à fort potentiel, le tout sur plus de 1 900 m² de terrain sans vis-à-vis, en pleine nature.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 1 900 m², ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses différents bâtiments et possibilités d'aménagement.

La maison principale, d'environ 90 m², déjà partiellement rénovée, bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort énergétique apprécié avec un classement en D. Elle est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une cheminée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend salon, salle à manger, une salle d'eau, des WC et une cuisine à repenser selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une passante.

Un studio indépendant d'environ 30 m², entièrement à rénover, vient compléter l'ensemble et constitue une excellente opportunité pour générer un revenu locatif.

Une ancienne grange d'environ 80 m² au sol offre également un beau potentiel de transformation, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs habitations supplémentaires.

Édifiée en 1820, cette propriété de caractère a déjà bénéficié d'une rénovation complète de la toiture. Elle dispose également d'une cave et de plusieurs dépendances.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant allier résidence principale et projet locatif, avec à la clé une belle valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 832 701 - Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944000