Maison de 124 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plailly

Situé à Plailly, dans un quartier calme et convivial, ce lot exceptionnel de deux maisons de ville offre charme, espace et fort potentiel de valorisation.

Maison 1 :
Cuisine ouverte sur séjour avec véranda lumineuse
Chambre parentale mansardée avec salle de bain privative
Deux chambres supplémentaires
Salle de bain et WC séparés
Jardin privatif et cave

Maison 2 :
Cuisine ouverte sur séjour
Chambre + bureau modulable
Salle de bain et WC

Travaux :
Travaux majeurs déjà réalisés : plomberie et électricité refaites à neuf

Travaux restants : peinture, sols, radiateurs, cage d'escalier et dégagement et nettoyage des marches d'escalier à prévoir

Fort potentiel de valorisation pour investisseurs, promoteurs ou familles

Commodités et accessibilité :
Idéalement situé à Plailly, ce lot bénéficie de tous les commerces de proximité, écoles et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, et l'autoroute à proximité permet de rejoindre rapidement Paris et les grandes villes de la région. Environnement privilégié : proche forêt, idéal pour balades et détente, tout en restant connecté aux commodités.

Vendu au prix de ** € ( honoraire au vendeur)

Ne laissez pas passer cette occasion !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436303 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir