Maison de 148 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Orry-la-Ville

Maison en pierre pleine de charme au coeur d'Orry-la-Ville !! À seulement 15 min de Roissy CDG et 20 min de Paris en TER.
Située dans le centre pittoresque et recherché d'Orry-la-Ville, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle constitue un véritable cocon familial ou une belle opportunité d'investissement à seulement quelques minutes de la capitale.
Dès l'extérieur, vous serez séduit par son jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en terrasse, les jeux d'enfants ou simplement profiter des beaux jours. La maison dispose de deux entrées indépendantes, de part et d'autre de la bâtisse, permettant une circulation fluide ou une éventuelle division en deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
Une entrée chaleureuse menant à un salon lumineux, avec poutres apparentes et murs en pierre.
Une salle à manger conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis.
Une pièce polyvalente avec point d'eau (possibilité bureau, chambre, cuisine d'été...).
Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Au 1er étage :
Deux belles chambres, confortables et lumineuses.
Une salle d'eau récemment rénovée, aux prestations modernes.

Au 2ème étage :
Un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Une chambre cathédrale avec poutres apparentes, véritable coup de coeur, bénéficiant d'un vaste dressing attenant.

À l'extérieur, sur une parcelle de 265 m², vous trouverez :
Un grand garage pouvant accueillir un camping-car, un atelier ou un espace de stockage.
Un abri pur deux voitures couvert et pratique en toute saison.
Un jardin agréable, facile d'entretien, avec un bel ensoleillement.
Un bien rare à fort potentiel !!!
Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison secondaire proche de Paris, ou encore projet d'investissement avec division en deux logements (entrées séparées existantes).
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4270 et 5830 /an.
Agence COMEBACK IMMOBILIER
27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye
Téléphone : ** ** ** ** **. / ** ** ** ** ** (Patricia Roméo)
mail : ***@***.**
Site: www.comeback-immo.fr