Noyon : Maison 5 chambres de 181 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Corinne PAYEN vous propose: Très belle maison de maitre sur sous sol, une véritable petite pépite avec beaucoup de cachet, avec garage et dépendances sur un terrain clos paysagé, sans vis à vis, au coeur de NOYON, idéalement située à 5 minutes à pieds du centre ville et de la gare SNCF ( PARIS gare du nord 1h10 )
Le hall d'entrée avec mosaîque italienne dessert d'une part une belle pièce de vie parquetée avec 2 cheminées, boiseries, moulures et rosace au plafond, d'autre part une salle à manger attenante à une cuisine aménagée équipée
Au rez de chaussée également un WC indépendant, un cellier, l'accès à la cave et à un petit patio
Au premier un très beau palier avec bibliothèque intégrée, 4 grandes chambres et une salle de bain avec WC.
Au second une dernière chambre à rénover et une belle surface aménageable
Un sous sol divisé en deux pièces dont chaufferie & lingerie, une belle dépendance vitrée et un garage permettant de garer plusieurs véhicules complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir notamment le remplacement des huisseries par du double vitrage ( devis 35000euros), une remise au gout du jour et éventuellement le remplacement de la chaudière fonctionnelle mais ancienne par quelque chose de plus performant.
A visiter très vite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.