Maison 5 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Noyon

Cristina - CASALINHO vous invite à découvrir un bien rare en hypercentre
qui conjure confort, espace et qualité de vie, tout en vous permettant de profiter de la vie citadine, sans avoir besoin de prendre la voiture.

Véritable alternative à l'appartement, cette maison en parfaite état séduit par ses 5 chambres, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, au coeur du centre ville de Noyon.
Vous apprécierez également son patio privatif à aménager selon vos envies, qui pourra devenir un véritable espace extérieur convivial, une terrasse végétalisée ou un coin détente.

Ici, tout se fait à pied :
commerces, écoles, services et toutes les commodités du quotidien.
La gare, située à moins de 10min à pied, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 1h10
AXE Compiègne/ Chauny /Roye/Ham en moins de 20min.

Dès l'entrée, vous serez séduit, par la luminosité et son excellent état d'entretien.
Un couloir avec rangements dessert harmonieusement
- 1 belle cuisine récente, aménagée et équipée,
- 1 salon/séjour,
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne,
- 1 WC indépendant,

L'espace nuit propose :
- 5 belles chambres et rangements.
- 1 dressing,
- 1 salle de bains spacieuse et neuve,
- 1 WC,

L'ensemble est complété par un sous-sol total
comprenant :
- 1 garage fermé carrelé de plain pied.
- 1 buanderie,
- 1 chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

LES ATOUTS :
- Maison indépendante en centre ville de Noyon,
- 5 chambres,
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC Triple vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement clôturée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

OFFRANT un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, de colocation ou pour accueillir une grande famille.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville.
A VISITER SANS TARDER.

Prix de vente 188.000 euros honoraire charge vendeur. (compris)

DIAGNOSTICS :
DPE : D - (247kwh/m²/an)
Gaz à effet de serre : D - (45kgCO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées à l'année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :466944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.