Noyon : Maison de 128 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Cristina - CASALINHO vous propose :
Mieux qu'un appartement : 5 Chambres
en HYPER-CENTRE avec patio, en parfait état.

Elle vous offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare à seulement 5 minutes,
desservant Paris Gare du Nord en 1 heure.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.
Vous découvrirez un agréable salon-séjour,
une cuisine récente aménagée et équipée,
de nombreux rangements,
une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

L'espace nuit propose 5 belles chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.

L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant un garage fermé carrelé, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

A l'extérieur, profitez d'un patio intimiste de 135 m², véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de calme, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un emplacement exceptionnel, souhaitant profiter de tous les avantages d'une maison tout en adoptant un mode de vie pratique et citadin.
Et si vous profitiez des avantages d'une maison ? sans les contraintes d'un grand jardin.
LES ATOUTS :
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement clôturée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.

Celle-ci est située à seulement 17 min de Compiègne.
A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées.
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.

OFFRANT un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, de colocation ou pour accueillir une grande famille.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville de NOYON.
A VISITER SANS TARDER.

Prix de vente 198.000 euros honoraire charge vendeur. (compris)

DIAGNOSTICS :
DPE : D - (247kwh/m²/an)
Gaz à effet de serre : D - (45kgCO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées à l'année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :458287- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.