Maison de 174 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Noyon

Cristina CASALINHO Cristina, vous présente en Exclusivité un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.Une bâtisse du 18 -ème Siècle, construite en pierres et briques.Chargée d'histoire cette demeure Bourgeoise vous offre au : REZ-DE-CHAUSSEE:-1 très belle entrée, desservant un grand salon de 34m2.-1 grande salle à manger.-1 cuisine attenante équipée et aménagée, avec une vue sur un patio carrelé et arboré très agréable et sans vis-à-vis.- 1 WC indépendant.- 1 Buanderie.- 1 chaufferie. A L'ETAGE :Un imposant escalier en chêne dessert :- 1 Palier.- 2 magnifiques belles chambres de 25 et 26m2 + rangements.- 1 Salle de bains à rafraîchir.- 1 salle d'eau à rafraîchir.- 1 WC indépendant. 2 EME ETAGE:Une mezzanine de 40m2 et une chambre de 12 m2.Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires à aménager. UNE DEPENDANCE :Communique avec la maison et son entrée extérieur est complètement indépendante.Alors pourquoi pas la mettre en location ? Elle vous propose une belle surface en bonne état à aménager :en appartement, bureau ou en local commercial. ( ancien dentiste)Elle se compose : d'une entréedesservant 4 belles pièces (séjour/salon/chambre/cuisine)donnant sur un autre patio arboré et carrelé.LES PLUS +++ SONT : - Toiture rénové récemment. - Chaudière de 2017 au gaz de ville. - Adoucisseur. - Tout à l'égout. - Très belle hauteur plafond. - Splendide vue sur la cathédrale. - Une spectaculaire CAVE Voutée de 90m2 environ sur deux niveau Style: Romain Gothique. - Au coeur du centre ville de Noyon.Elle est située à :- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ).- 5 min de la voie express.- 12 min de Compiègne.- 35 min Roissy CDG.DIAGNOSTIC DPE : E 283 kWh/m2/anGaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3000 euros et 4100 euros.AU PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL : 289.000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :Contactez Cristina CASALINHO au Tél : ** ** ** ** ** ouE-mail : ***@***.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.Mandat réf : 353961Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 44** ** ** ** **10 388CCINantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777 Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.