Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Noyon

Cristina CASALINHO en EXCLUSIVITE vous propose
un véritable coup de coeur :
Cette charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED, elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instants.
Gare de NOYON à seulement 5min en voiture direction la gare du
Nord en 1H10.
BUS Gratuit à NOYON.
Bus scolaire pour collège et lycée.
Ecole primaire dans le village.

Achevé en 1974, cette maison familiale est enveloppée de verdure, offrant
Elle est édifiée sur un très beau jardin verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété repose sur un sous-sol total.
Le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports (bus).

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Vous trouverez une hall d'entrée spacieuse avec de nombreux placards.
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée 12m².
- 1 Salon/Séjour 38m²
donnant sur une très belle terrasse avec 3 stores bannes motorisé
avec une vue très agréable et discrète.
- 1 Belle chambre de 13m²..
- 1 Salle d'eau déjà rénové.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier, véritable espace de vie pouvant servir de coin bureau desservant :
- 2 Très belles chambres 21m² et 10m² avec chacune une salle d'eau
- 1 Bureau de 8m².
- 1 WC indépendant avec lave mains.
- 1 grenier.
SOUS -SOL :
D'une surface de 60m² est compartimenté, offre :
- un espace de rangement.
- une buanderie avec lavabo.
- Un atelier.
- Ainsi qu'un garage permettant de stationner deus véhicules.
Il est doté d'une porte de garage sectionnelle latéral isolée et motorisé.

LES PLUS +++

- Menuiseries très récentes en PVC, double vitrage.
- Volets en aluminium récents.
- Une cheminée insert et répartition de chaleur à l'étage.
2 Chaudières sont indépendantes :
- Chauffage central avec production d'eau chaude au bois.
- Et un chauffage au Fioul.
- Un sous sol de 60m².
- Portail motorisé.
- Stationnement facile de plusieurs véhicules sur la propriété.

Elle est proposée au prix de : ** €.
honoraires agence charge vendeur compris.
DPE = F et GES = D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5390 euros et 7350 euros indexées aux années 201, 2022, 2023.
Logement a consommation excessive classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CASALINHO Cristina, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASALINHO Cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat