Maison de 147 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Noyon

Coup de coeur, Cristina CASALINHOvous propose cette magnifique maison familiale, vivable de PLAIN PIED, entièrement rénovée et décorée avec raffinement. AU REZ-DE-CHAUSSEE :Dès que vous franchirez le seuil, soyez prêt à être émerveillé par un espace de vie de de 70 m2.desservant un spacieux salon/séjour de 49m2 et d'une cuisine aménagée, équipée ainsi qu'un îlot central.Un couloir dessert :1 belle chambre.1 Salle d'eau.1 buanderie avec une douche supplémentaire.1 WC indépendant. A L'ETAGE :2 grandes chambres avec la possibilité de faire une quatrième grâce à une cloison séparative. EN EXTERIEUR :Vous découvrirez un splendide terrain de 742m2 verdoyant, clôturés offrant 2 TERRASSES très bien exposé et des stationnements à l'intérieur de la propriété.Les points forts de cette demeure ne se résument pas seulement à son charme indéniable.Elle propose également :- Un magnifique poêle à bois avec label flamme verte.- Menuiseries en PVC en double vitrage.- Une cave.- Petite taxe foncière de 575 euros.- Tout à l'égout.Elle est située dans un magnifique village très calme.A proximité des commodités, écoles primaire, périscolaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, traiteur, restaurant, tout commerces.à 12 min de Noyon et 35 min de Compiègne.PRIX DE VENTE : 225.000 euros honoraires charge vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :- DPE énergétique............................ = D (160kWh/m2/an)- Emissions de Gaz à effet de Serre = B (5kgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :entre 1800 euros et 2490 euros par an.- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au ** ** ** ** **ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprèsde la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour** € pour T et ** € pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprisen° de police 120.137.405 Mandat réf : 360877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 -.