Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Noyon

60400 NOYON - Secteur recherché Tarlefesse - Maison familiale 3 chambres - Vie de plain-pied - Jardin sans vis-à-vis - Garage

Exclusivité Annie Poiret Propriétés Privées

Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs

Un quartier calme et recherché.
Une vraie vie de plain-pied.
Un jardin sans vis-à-vis.
La proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.

Dans le secteur très apprécié de Tarlefesse à Noyon, découvrez cette maison familiale de 118 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

La pièce de vie conviviale invite aux moments en famille tandis que la cuisine aménagée et fonctionnelle accompagne parfaitement le quotidien.

Le véritable atout recherché aujourd'hui : une grande chambre au rez-de-chaussée avec rangements permettant une vraie vie de plain-pied, idéale pour anticiper l'avenir, recevoir ou simplement profiter d'un confort rare sur le secteur.

La salle de bain familiale avec baignoire et douche répond parfaitement aux besoins d'une famille.

A l'étage :
- 2 belles chambres avec dressing
- espace bureau idéal télétravail
- palier avec WC
- possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire

A l'extérieur, le jardin clos et arboré sans vis-à-vis offre un véritable espace de tranquillité : terrasse, environnement calme, cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

LES PLUS RECHERCHÉS :
- Secteur calme et recherché
- Vie de plain-pied
- 3 chambres
- Bureau télétravail
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage attenant
- Grenier exploitable
- Isolation par l'extérieur
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Maison économique
- Taxe foncière maîtrisée : 1290 euros

Une situation idéale pour concilier tranquillité et mobilité :
- Gare de Noyon à environ 10 minutes à pied
- Paris Gare du Nord en environ 1h
- Bus gratuit
- Écoles, commerces et services rapidement accessibles

Le type de maison familiale que les acheteurs recherchent activement aujourd'hui sur Noyon : fonctionnelle, lumineuse, proche gare, avec jardin et vie de plain-pied.

Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution.

Et parce qu'un bien ne se résume pas uniquement à ce qu'il est aujourd'hui, une projection avant / après'réalisée avec l'intelligence artificielle vous permettra d'imaginer tout son potentiel après transformation.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de ** €. Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
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agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
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Etat général : Bon Etat