Noyon : Maison de 64 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

🏡 Maison mitoyenne de 64 m² en centre-ville
Idéalement située à proximité immédiate des commerces 🛍️, écoles 🎓 et services, cette maison offre un beau potentiel 👌

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec couloir, une cuisine aménagée 🍽️, un salon/séjour 🛋️, un bureau 💼, une salle d'eau 🚿 ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous accédez à un grenier aménageable avec point d'eau 💧, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un accès direct à une chambre existante 🛏️.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et à l'arrière 🌿 avec préau et d'une cave.

🚶‍♂️ Commerces et écoles à moins de 5 minutes
🚆 Gare accessible en environ 10 minutes (liaison Paris Nord)
⚠️ Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, vélux, couverture)
💡 Idéal investisseur ou première acquisition
💡 Fort potentiel d'aménagement
🔥 Petit prix – une opportunité à ne pas manquer !
📞 Envie de visiter ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 324590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 438 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr