Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Nogent-sur-Oise

Hanane ADDALA vous propose, en exclusivité, cette charmante maison familiale de 146 m² alliant charme, volumes et luminosité.

Située à Nogent-sur-Oise, à la frontière de Laigneville, cette belle maison familiale de 146 m² habitables allie authenticité, confort et performance énergétique.

Équipée d'une pompe à chaleur récente et bénéficiant d'une très bonne classe énergétique C, elle offre une consommation maîtrisée et un confort de vie optimal en toute saison.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée, entre confort et authenticité.

Rez-de-chaussée : espace de vie convivial

• Entrée spacieuse de 9,20 m² avec rangements
• Séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir, donnant sur le jardin
• Cuisine aménagée de 11,30 m², fonctionnelle et agréable
• Salle de bains de 6,50 m² avec baignoire et double vasque
• Chambre parentale de 14,75 m²
• WC indépendant

Étage : espace nuit

• Palier desservant 3 chambres confortables (11,10 m², 11,80 m² et 14,40 m²) dont une avec dressing attenant
• WC avec lavabo
• Accès aux combles aménageable.

Sous-sol total : véritable atout supplémentaire

• Espace séjour / cuisine d'été de 30 m², idéal pour les repas en famille ou entre amis
• Chaufferie de 8,5 m²
• Deux caves (3,3 m² et 7,5 m²) pour le stockage
• Garage spacieux de 32 m² (non motorisé).

L'ensemble offre une surface utile d'environ 200 m², un potentiel rare sur le secteur.

Le tout sur un terrain clos et soigné, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Laigneville, des écoles, commerces et transports (gare de Creil à 5 min).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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