Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nogent-sur-Oise

Située à Nogent-sur-Oise, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes à pieds de la gare de Creil, cette agréable maison de ville d'environ 120 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur et un fort potentiel d'aménagement.

La maison est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et décoration) permettront simplement de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Le rez-de-chaussée se compose de :

Un séjour traversant d'environ 28 m², exposé plein Sud, avec cheminée.
Un salon indépendant de 16 m², pouvant faire office de bureau, salle TV ou espace détente.
Une cuisine ouverte et équipée d'environ 10 m².
Une buanderie.
Un WC indépendant.

L'étage Vous trouverez :

Trois chambres confortables de 11,39 m², 11,35 m² et 10,50 m².
Une salle d'eau avec WC.

Des extérieurs appréciables

À l'avant :

Jardin.
Abri de jardin.

À l'arrière :

Une terrasse.
Un accès indépendant par portail permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes :

Pompe à chaleur air/eau. 2024
Panneaux photovoltaïques installés en décembre 2024.
Menuiseries bois en double vitrage.

Pourquoi visiter cette maison ?

Cette maison conviendra parfaitement à une petite famille souhaitant s'installer rapidement dans une maison spacieuse, tout en ayant la possibilité de personnaliser la décoration à son image, sans entreprendre de lourds travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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