5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Nogent-sur-Oise

60180 NOGENT SUR OISE Appartement 4 chambres 2 sde 2 balcons

Rare à la vente : 90m2, 4 chambres, 2 sdd, 2 balcons
Au sein d'une résidence avec ascenseur, bel appartement familial, hyper lumineux, idéalement situé à deux pas du centre et proche de la gare. Vue dégagée.
Très bon état général, toutes fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Entrée sur couloir avec placards intégrés, grand séjour, large baie vitrée (qui offre une superbe vue panoramique) sur balcon, 4 chambres (dont une avec son balcon), 2 salles de douches, wc séparés, cuisine équipée et aménagée.
Une cave.

Charges mensuelles de copropriété : 308 euros (tout compris dont chauffage, eau chaude, charges générales et ascenseur), il est à noter que chaque année il y a une régularisation des charges en faveur du propriétaire, celle de l'année précédente était de 744 euros.

Gare SNCF en 15' à pied (25' de Paris), 30' de l'Aéroport Charles de Gaulle. Axes routiers (A1). #bricecollardimmo

Prix : 153.000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe D GES : classe C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1260 euros et 1750 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, conseiller référent à Nogent depuis 10 ans, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 96 lots - dont 45 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3696 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 -.