5 pièces de 90 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Nogent-sur-Oise

RARE À NOGENT-SUR-OISE – Grand appartement familial de 90 m² avec 4 chambres

Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités. La gare de Creil est accessible en 4 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris-Gare du Nord en moins de 30 minutes.

UN APPARTEMENT SPACIEUX, LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, digicode, gardien et ascenseur, ce bel appartement familial de 90 m² a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

AGENCEMENT :

- 1 entrée avec placard intégré,
- 1séjour lumineux de 20,24 m² exposé plein sud,
- 4 chambres confortables : 11.84 m², 9.30 m², 12,61 m², 8.83 m² (idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant),
- 1 cuisine séparée aménagée et équipée de 8.81 m²,
- 2 salles d'eau pour plus de confort,
- 1 WC séparé.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

- Commerces, écoles et services de santé accessibles à pied,
- Gare de Creil à proximité immédiate,
- Paris-Gare du Nord en 30 minutes,
- Arrivée du TGV à Creil prévue en 2026,
- Accès rapide aux grands axes routiers.

Cet appartement réunit espace, luminosité et emplacement idéal, parfait pour une famille ou un investissement serein.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** ** pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2418€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) ** ** ** ** ** (réf. 608419 )