Appartement 4 pièces de 98 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Nogent-sur-Oise

iad France - Maguy Ramassamy vous propose: MIEUX QU'UN APPARTEMENT CLASSIQUE - SUBLIME DUPLEX DE 98 AVEC 3 CHAMBRES + 1 PIECE DE 8 M2 ET 2 TERRASSES

Découvrez ce magnifique duplex familial à Nogent sur Oise situé à proximité de toutes commodités comme écoles, commerces, bus et gare à 15 mn à pied.

Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon-séjour convivial et moderne donnant sur 2 terrasses, une chambre avec possibilité de faire une suite parentale (lavabo non utilisé existant), un WC, un cellier, un dressing et un rangement.

A l'étage un grand palier dessert une salle de bains, 2 chambres plus une pièce de 8m2 servant de chambre et un rangement.

Un garage de 16m2 vient compléter ce lot

Le DPE est en cours de réalisation (juin 2025)

Alors n'hésitez pas, il n'y aura qu'un élu....................

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.32€ par mois (soit 795.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maguy Ramassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.