Nogent-sur-Oise : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Fonctionnel, lumineux, avec espace extérieur couvert – Idéal 1er achat ou investissement locatif

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue à Nogent-sur-Oise, cet appartement 3 pièces d'environ 75 m² offre une distribution idéale, une loggia agréable accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une cave privative.

Un bien clé en main pour habiter ou investir sereinement, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.

COMPOSITION DU BIEN :
• Entrée accueillante de 6,98 m²
• Cuisine aménagée de 8,80 m² avec accès direct à la loggia de 4,02 m²
• Séjour lumineux de 19,30 m²
• 2 chambres confortables : 10,98 m² et 9,93 m²
• Salle d'eau moderne de 4,13 m²
• WC séparé
• Dressing indépendant de 2,73 m²
• Cave de 4,80 m² incluse

LES ATOUTS :

Rez-de-chaussée : facilité d'accès, sans escaliers
Loggia accessible depuis la cuisine : espace extérieur abrité,
Nombreux rangements + dressing
Cave pratique pour stocker
Gare de Creil à moins de 5 minutes (Paris à 25 min en train)

POUR QUI ?

Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou retraitée recherchant un logement pratique de plain-pied

Opportunité pour investisseur : forte demande locative dans le secteur

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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