3 pièces de 63 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Nogent-sur-Oise

3 Pièces 63 m² – Balcon sans vis-à-vis – Parking sécurisé – 15 min gare Creil / Paris-Nord 25 min

Nogent-sur-Oise – Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur

Vous cherchez un appartement bien placé, lumineux, avec extérieur et stationnement privé ?
Celui-ci coche toutes les cases

Séjour de 20,75 m² avec accès direct à un balcon de 4,9 m² (vue dégagée, aucun vis-à-vis)
2 chambres de 10 m² et 12 m²
Cuisine indépendante 8,75 m² (possibilité d'ouvrir)
Salle d'eau + WC séparé
Couloir avec rangements + cave privative de 4 m²
Place de parking privée en sous-sol (accès sécurisé)
4ᵉ étage avec ascenseur

Emplacement stratégique :
• Gare de Creil à 15 min à pied (25 min Paris-Nord)
• Bus, commerces, écoles et services au pied de la résidence
• Place des Trois Rois à deux pas

Rafraîchissement à prévoir → idéal pour personna­li­ser selon vos goûts
Anciennement loué 750€/mois → très bon potentiel locatif

Bonus :
• Résidence gardiennée
• Balcon exposé
• Parking + cave
• Charges maîtrisées
• Ascenseur

Idéal 1er achat ou investissement locatif
Visites sur rendez-vous – appelez-moi directement pour réserver un créneau. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, Eau chaude, eau froide) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 592465 )