Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nogent-sur-Oise

iad France - Sofyane Tarraf vous propose: -- Petite résidence récente de 2006 entre verdure et proximité des commerces --

Venez découvrir ce T2 de 53m2 environ (49m2 en loi carrez) situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée de 2006.
Il est composé d'un grand séjour de 26m2, 1 chambre avec dressing, une cuisine ouverte avec sa cuisine équipée/aménagée, un cellier, une SdB avec wc séparé.

Tout électrique et charges comprenant l'eau froide, les communs, les espaces verts, les poubelles.

Les atouts sont:
- une place de parking privée
- une cour commune avec 5 places visiteurs
- la proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, mairie et gare de Creil qui dessert Paris gare du Nord en 25min).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.