Maison de 169 m² avec 5 chambres - Séjour de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Noailles

A Noailles, cette très belle maison se situe dans un environnement pratique et agréable, à seulement dix minutes en voiture de la gare de Saint-Sulpice-Auteuil. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en cinq minutes à pied et une crèche se trouve à environ quatre kilomètres. Les commerces de proximité se rejoignent facilement en dix minutes à pied.

Construite en 2020, cette maison individuelle moderne d'une surface habitable d'environ 169 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 77 m², d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC indépendant.

L'étage est accessible par deux escaliers distincts. Le premier dessert un palier menant à trois chambres ainsi qu'à une grande salle de bains (10,5 m2 environ) avec WC. Le second conduit à une cinquième chambre bénéficiant d'un point d'eau et d'un troisième WC.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 948 m², la maison dispose d'un beau jardin et de deux terrasses totalisant environ 70 m² environ, offrant ainsi de beaux espaces extérieurs.

Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à granulés installés en 2020. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles et vos valises. La maison bénéficie encore de cinq années de garantie décennale. Le DPE est en A !

Cette maison familiale récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité rare sur le secteur ! Cette annonce référence 302443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr