Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Neuilly-sous-Clermont

LONGERE - 147M² - 4 CHAMBRES - CAVE VOUTEE - JARDIN - DEPENDANCES - 60129 NEUILLY SOUS CLERMONT

Charmant ensemble immobilier accessible par une entrée sous porche menant à une cour commune, offrant deux places de stationnement privatives.

Le bien dispose de nombreuses dépendances aux volumes généreux, dont une pièce de stockage d'environ 80 m² (possibilité de créer un logement), un atelier, une ancienne chaufferie ainsi qu'une superbe cave voûtée (accessible par l'habitation également).

L'habitation principale, accessible par un élégant escalier en pierre de taille, s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une suite parentale avec douche et baignoire, un espace buanderie. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger.
A l'étage, un grand palier distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC.

A noter : les sols de l'étage (palier et chambres) restent à finaliser (revêtements à prévoir).

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète sur les niveaux habitables (rez-de-chaussée et étage), incluant l'électricité, l'isolation et les plomberies permettant de bénéficier d'un diagnostic de performance énergétique particulièrement favorable au regard de l'ancienneté de la bâtisse.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 658 m², agrémenté de plusieurs espaces extérieurs dont une terrasse et un coin salon extérieur, idéals pour profiter des beaux jours.

Prix : ** € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C / GES : B (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 euros et 3 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445759. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat