Mouy : Maison de 176 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Erkan Puyan vous propose: Ensemble immobilier avec surface commerciale – Centre-ville de Mouy(60).
Situé au cOEur de Mouy, cet ensemble immobilier d'environ 176 m² bénéficie d'un emplacement central dans une commune dynamique de l'Oise.

Une localisation stratégique
Implantée dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, la commune de Mouy compte plus de 5 300 habitants et constitue un pôle de proximité actif avec commerces, écoles et services.

-La ville bénéficie également d'une accessibilité intéressante :

-Gare de Mouy- Bury reliant notamment Beauvais et Creil

-Connexion rapide vers les grands bassins d'emploi de l'Oise

Située à environ 85 km de Paris, permettant un accès à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus accessible.

Cette situation géographique en fait un secteur pertinent pour un projet immobilier mixte, associant activité professionnelle et logement.

Un ensemble immobilier polyvalent
Le bien se compose de deux espaces distincts :

Surface commerciale en rez-de-chaussée
Bénéficiant d'une belle façade sur rue (13m), la partie commerciale comprend :

-une cuisine professionnelle

-une chambre froide

-des sanitaires

-un accès vers une cour privée.

Cette configuration permet d'envisager différents projets :
commerce de bouche, activité de proximité, bureaux ou activité indépendante.

Espace habitation à l'étage
À l'étage, l'habitation propose :

-une entrée

-deux chambres

-un salon

-une salle de bain

Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambres additionnelles ou espace de télétravail.

Un grenier aménageable de plus de 50m² vient renforcer le potentiel de transformation ou d'agrandissement.

Un bien à fort potentiel
Édifié sur un terrain clos de murs, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation :

activité professionnelle avec logement sur place

investissement locatif mixte

transformation en immeuble d'habitation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erkan Puyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 993570415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.