Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Mouy

Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité.

Situé au 1er étage d'une résidence privée, cet appartement T4 de 80,40 m² habitable offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la luminosité et l'agencement optimisé des espaces.

- UNE BELLE PIÈCE DE VIE

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25,30 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos repas et moments en famille.

- UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL

L'appartement dispose de 3 chambres, ainsi que d'un dressing de 6,60 m² pouvant également être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou le rangement.

La salle de bains contemporaine de 8,20 m², avec WC, complète cet espace.

- DISTRIBUTION DES PIÈCES

• Palier : 4,80 m²
• Séjour avec cuisine ouverte : 25,30 m²
• Salle de bains avec WC : 8,20 m²
• Chambre 1 : 9 m²
• WC : 0,90 m²
• Chambre 2 : 11 m²
• Dressing / bureau : 6,60 m²
• Couloir : 1,90 m²
• Chambre 3 : 11,90 m²

- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

DPE B : excellente performance énergétique
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
80,40 m² habitables
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Dressing / bureau de 6,60 m²
Salle de bains moderne
2 places de stationnement privatives
Résidence privée
Appartement situé au 1er étage

- UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et services de Mouy.

La gare de Mouy-Bury, accessible en environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement les communes environnantes et de bénéficier d'une liaison ferroviaire vers Paris.

Un appartement clé en main, moderne et économe en énergie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** ** pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) ** ** ** ** ** (réf. 612518 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard