Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montataire

Harika CEYLAN – Conseillère Immobilier Optimhome – vous présente un bien exceptionnel !

MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 91 m² HABITABLES – 139,5 m² AU SOL – TERRAIN 469 m²

- Un cadre de vie rare : calme, espace et confort à proximité de tout !

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison individuelle offre un véritable équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 469 m², elle développe 91 m² habitables et 139,5 m² au sol, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison individuelle NON MITOYENNE
Vivable de plain-pied (chambre au RDC)
Grande terrasse d'environ 45 m²
Jardin intime sans vis-à-vis
139,5 m² au sol pour plus d'espace
Quartier calme et résidentiel
Chaudière gaz récente (2024)
DPE D
Garage
Poêle à bois

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Chambre d'environ 13.52 m²
• WC indépendant
• Buanderie (17.36 m²)
• Cave (environ 6 m²)
• Garage d'environ 20 m² avec accès direct

À l'étage :
• 2 chambres (10.71 m² et 10.03 m² environ)
• Salle de bain d'environ 6 m²
• WC séparé
• Belle pièce de vie traversante d'environ 27 m², baignée de lumière
• Cuisine ouverte équipée de 10.56 m², donnant sur l'extérieur

- UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN

Ici, tout est proche, tout est simple :

À environ 35 min de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Lycée Marie Curie à 3 min en voiture
Gare à 5 min en voiture
Zone commerciale à 5 min en voiture

EXTÉRIEURS & QUALITÉ DE VIE

• Terrain de 469 m²
• Jardin agréable et sans vis-à-vis
• Terrasse pour profiter des beaux jours
• Cuisine d'extérieur

Une maison où l'on pose ses valises immédiatement, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités.

Harika Ceylan – Optimhome
Disponible 7j/7 pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Harika CEYLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 115 021 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 606288 )

Etat général : État Toiture : Standard