Appartement 5 pièces de 93 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Montataire

Harika CEYLAN vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 93,14 m² entièrement refait à neuf, au 4ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, située dans un environnement agréable et pratique du centre de Montataire.
Idéal pour une vie de famille, un jeune couple en quête d'espace ou un projet d'investissement locatif.

Dès l'entrée (8 m²), la fonctionnalité de la distribution séduit: placards, débarras et espaces bien pensés facilitent le quotidien.
Son vaste séjour avec cuisine ouverte (26.51 m²) se prolonge harmonieusement sur un balcon, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une salle à manger séparée (9,73 m²) permet d'imaginer de beaux moments de convivialité.

Côté nuit, trois chambres confortables (9,41 m², 8,97 m² et 12,42 m²) profitent d'une belle clarté.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, assurant confort et praticité.

Balcon filant qui prolonge agréablement l'espace de vie, parfaits pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.

-Les points forts
Grand séjour lumineux de plus de 26 m²
Salle à manger indépendante
Trois chambres bien proportionnées
Deux points d'eau pour plus de confort
Nombreux rangements intégrés
Balcon filant bien exposé
Double vitrage PVC, volets électriques et chauffage collectif

-Quartier et cadre de vie
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :

Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) à moins de 3 minutes à pied
École maternelle Paul Langevin à 300 m et collège Anatole France à 8 minutes à pied
Parc du Prieuré et installations sportives à 10 minutes à pied
Gare de Creil à 10 minutes en voiture ou environ 15 minutes en bus (ligne A direction Gare de Creil)
Accès rapide aux grands axes routiers (D200 et A1 à 10 minutes), facilitant les trajets vers Senlis, Chantilly ou Paris
Un quartier à taille humaine, proche de tout, où il fait bon vivre au quotidien. Nombre de lots de la copropriété: 322, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Harika CEYLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 115 021 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 601960 )