Montagny-en-Vexin : Maison 5 chambres de 135 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale climatisée – 135 m² – Vue dégagée sur la campagne – Montagny (60240) – ** €
À seulement 5 minutes de Magny-en-Vexin et 10 minutes de Gisors, découvrez cette belle maison familiale construite en 2007, située à Montagny, un charmant village recherché pour son environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.
Le véritable coeur de la maison est sa superbe pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et équipée d'une climatisation réversible, un véritable atout pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année, et particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Elle est également agrémentée d'une cheminée Le Droff avec système Polyflam, alliant le charme du feu de bois à une diffusion efficace de la chaleur dans toute la maison.
Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 52 m², composée de deux espaces couverts, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis face à une vue totalement dégagée sur les champs.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée avec son îlot central, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie (anciennement chambre), facilement transformable en chambre supplémentaire pour une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre.
La maison offre ainsi jusqu'à 6 chambres selon vos besoins.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation),
cheminée Le Droff avec système Polyflam,
garage,
grande cave sur vide sanitaire exploitable,
assainissement individuel.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la vue imprenable sur la campagne offrent un cadre de vie paisible et privilégié.
L'école est accessible à seulement 2 minutes à pied, tandis que les commerces se trouvent à Magny-en-Vexin et à Gisors.
Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille, le télétravail ou toute personne recherchant confort, espace et qualité de vie aux portes du Val-d'Oise.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Catherine DI PALMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509057824 PONTOISE