Monchy-Saint-Éloi : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

JEAN PIERRE MUSCEDERE VOUS PRESENTE à seulement 45 minutes de Paris Gare du Nord, de decouvrir une maison de 120 m ² sur une parcelle de 832 m² offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et proximité immédiate des commerces et de la gare.

Nichée dans un environnement bucolique en lisière de forêt, cette solide maison de maçon construite en 1990 développe un énorme potentiel d'évolution avec plus de 90 m² supplémentaires déjà existants et aménageables.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée indépendante dessert :
une grande chambre de 17 m²,
une salle d'eau,
un WC séparé.

Cet espace peut facilement devenir totalement indépendant : parfait pour un adolescent, une profession libérale, ou une location complémentaire.

À L'ÉTAGE
Vous découvrirez :

un séjour traversant et lumineux de 30 m² ouvert sur une superbe terrasse avec vue forêt,
une cuisine dinatoire équipée de 10 m² également ouverte sur l'extérieur,
deux chambres dont la plus grande avec placards intégrés (10 m² et 17 m²),
une vaste salle de bains de plus de 11 m² avec espace dressing,
un WC séparé,
un cellier.

LE GROS PLUS : UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
La maison dispose déjà d'un étage supplémentaire avec plancher béton et volumes existants et compartimenté permettant de créer environ 90 m² habitables supplémentaires.

Idéal pour :
agrandir considérablement la maison,
créer plusieurs chambres,
une suite parentale,
un espace télétravail.

PRESTATIONS
Pompe à chaleur air/eau
Double vitrage intégral
VMC double flux
Fibre optique
Volets roulants
WC suspendu
Store banne
Électricité et arrivée d'eau extérieures
Adoucisseur

EXCELLENTE NOTE ENERGETIQUE : A/A

ANNEXES
Garage de 30 m²
Atelier / rangement de 11 m²
Buanderie et cellier supplémentaires de plus de 15 m²
Remise de 8 m²

Une maison saine, évolutive et extrêmement rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités dans un environnement privilégié.

À visiter rapidement.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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