Appartement 3 pièces de 51 m² - Séjour de 16 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Méru

Venez découvrir ce bel appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie chaleureux avec son parquet en chêne et un jardin privatif rare au centre ville.

Ce bien de caractère comprend :
- Une entrée sur cuisine aménagée de 8 m²,
- Une pièce de vie lumineuse de 16 m²,
- Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune,
- Une salle d'eau avec WC d'environ 3 m²,
- Une cave au sous-sol,
- Un local avec accès direct sur rue, idéal pour un bureau ou un espace professionnel,
- Un jardin privatif donnant un accès direct à l'appartement, parfait pour vos moments de détente.
Les fenêtres double vitrage orientées Est/Sud vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée), commerces, mairie, transports (Gare SNCF direction Paris Gare du Nord, lignes de bus), axes routiers (A16), et des aéroports de Beauvais et Roissy-Charles de Gaulle.

Ce bien rare n'attend que vous !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 293060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RIGAUD CARENAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94155381000016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr