Margny-lès-Compiègne : Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Exclusivité - Margny-lès-Compiègne : Maison des années 30 avec jardin, révélez tout son potentiel !. Proposée en exclusivité par votre agence ORPI Compiègne, découvrez cette maison datant de 1931, idéalement située rue Paul Doumer à Margny-lès-Compiègne. À quelques minutes seulement de la gare (axe direct Paris Nord), des commerces de proximité et des bords de l'Oise. Une opportunité rare sur le marché compiégnois pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants souhaitant concevoir un intérieur à leur image.

Déployant 88,4 m² habitables sur un terrain clos et verdoyant de 406 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, typique de son époque :

Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie, un espace cuisine indépendante à réinventer, une salle d'eau à rénover selon vos envies et un cellier/arrière-cuisine idéal pour le rangement.

À l'étage : Le palier dessert 2 chambres et un grand bureau pouvant servir de chambre d'enfant, préservant un espace nuit calme et intimiste pour toute la famille.

Côté annexes : Un grand garage de 23,84 m² avec porte récente vient parfaire ce bien, un atout stationnement et stockage précieux dans le secteur.

Pourquoi cette maison est une excellente opportunité ? Parce que le gros œuvre a déjà été soigneusement préservé et modernisé, vous permettant de concentrer votre budget sur la personnalisation intérieure :

Toiture en très bon état.

Peinture de façade récente et caches-moineaux changés en PVC (2021).

Chauffage individuel au gaz.

Façade avant sécurisée et isolée : double vitrage alu et volets roulants électriques.

Certes, un réel coup de fraîcheur et des travaux de rénovation globale (électricité, plomberie, isolation arrière et peintures) sont à prévoir. Mais c'est précisément cette page blanche qui vous permettra de créer un coup de cœur absolu et de valoriser fortement votre patrimoine aux portes de Compiègne.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et étudier la faisabilité de votre projet.

Bien proposé à la vente en exclusivité par Yohann PAIN, agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le n°101 792 471.

DPE : E et indice GES : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr