4 pièces de 94 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Margny-lès-Compiègne

EST8 Venette vous propose de découvrir cet appartement d'environ 94 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Compiègne et au pied des commerces margnotins.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement avec placards desservant l'espace nuit, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

La cuisine, le séjour ainsi qu'une des chambres donnent accès à un balcon d'environ 6 m², exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.

Après plusieurs années de location, le propriétaire a engagé différents travaux afin de moderniser le logement et d'améliorer son confort :
Salle d'eau en cours de rénovation ;
Buanderie en cours d'aménagement ;
Tableau électrique remis aux normes et remplacement des prises ;
Sols rénovés dans l'entrée, la cuisine et le séjour ;
Peinture refaite dans la cuisine.
Enfin, ce bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu'une cave.

Les charges sont de 4 200€ à l'année et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, les couts liés à l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Reste uniquement l'électricité à votre charge.

La copropriété est composée de 619 lots dont 259 à usage d'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1712.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.